郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】

其实大家只要多去二三四线城市，晚上站在楼盘附近看一下楼上的灯光，就明白到底有多少户人家是住着的。现在大量的房子堆积在少数人身上，他们都拥有两套以上的房子。因此，单从此层面来看，房子已是“过剩”，可仍有很多人表示，现在的房子价格过高，买不起房。

对此，有很多人不禁发出疑问，既然现在房子够34亿人住，已经是“供过于求”，房价为何还一直“居高不下”呢？

对此，经济学家郎咸平先生最近在参加节目时就曾说过，房价为何一直居高不下？主要还是因为过去房地产对于国家的经济起到非常重要的作用，特别是在经济下行的时候。据统计，过去十多年里，房地产及其关联行业对经济的贡献保持在20%以上。

并且房地产带动了上下游产业，贡献了大量的GDP，解决了非常多的就业问题。同时也是国家货币最好的蓄水池。因此，房地产一直是我国经济的稳定期和压仓石。

不过这个局面，在今年已经打破了。

首先，在今年的7.30政治大会的时候，国家已经明确宣布，“不再通过房地产拉动短期经济”，就算面临经济下行，也绝不依赖房地产。而是要通过探寻新经济增长模式，来助长国家的经济多方面发展，尤其是“实体经济”。

其次，最近，由中国社科院财经战略研究院发布《中国城市竞争力报告No.17：住房，关系国与家》表明：负向效应超过正向效应的临界房价收入比为9左右。2018年中国房价收入比为9.3，已经超过了临界点，对经济净贡献出现了由正转负的拐点。意味着，房价持续上涨的局面对于国家的经济起到了负面影响。所以，政府一定会遏止房价继续上涨。

最后，房价收入比不匹配。根据统计，目前我国的房价收入比为8。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6的话，就可以视为泡沫区了。打个比方，目前一个打工家庭要在深圳买一套房，需要34.2年，在北京需要25.4年，厦门22.5年。因此，在房价收入比不匹配的情况下，国家一定会想办法控制住，出台一系列政策控制房价过快上涨，以免发生经济危机。

结合以上三点，我们可以得知，郎咸平认为过去高房价的局面将会出现改变。同时也觉得政府这次是下定决心，要调控房地产市场，并且会把资金从房地产中引导去实体经济。因此，未来闭眼买房就能造富的“房地产神话”，将会终止。

对此，玻璃大王曹德旺深有同感。他曾接受央视采访时表示，自己除了自住外，没有多余的房子。并且表示只有实业才能兴国，如果一个国家的人民想到不是如何通过实业去强国，学习华为企业家的匠人精神。

而是在讨论如何通过房价使自己财富翻倍，并且大放言词“炒一套房顶的上10年实业”。真是让人堪忧，国家的发展一定是通过实业，唯有踏踏实实做实事、做创新、做科研、做学问，才能强国富民。妄想着通过房地产一夜暴富的，都是昙花一现。

由此可以看出，无论是郎咸平这位经济学家，还是曹德旺这位实业家，都对于房地产的态度都有所转变。认为国家经济不应该继续依赖房地产，全面房地产化，而是应该通过实体经济，否则将会产生严重的后果。

毕竟房价持续上涨，不仅伤害到实体经济，加大了实体业的成本。同时也让年轻人失去活力。要知道，现在的80后、90后，忍受着高房价和高房租，为了买房不惜动用“6个钱包”，还要背负30年房贷。导致自己的生活水平下降，不敢高消费，不敢离职。

据人民日报称，中国的高房价，毁灭了年轻人的爱情和想象力。他们本可以有诗和远方，但现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，为柴米油盐精心打算。他们的生活，从进入社会的那一刻开始，就是世故的、物质的，而不能体验一段浪漫的人生，体现心灵的生活方式。

总而言之，房价继续上涨，对于我们国家弊大于利，毕竟强大如美国，日本。都曾被房地产泡沫搞到元气大伤。因此，我希望国家将通过金融、土地、财税、投资、立法等手段构建房地产市场平稳健康发展的长效机制。一步步挤破楼市泡沫，让房地产走上正轨。像曹德旺和郎咸平说的那样，把多余的资金从房地产中抽出来，流到实体经济中。

各位认为曹德旺和郎咸平他们说的有道理？

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