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郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】

财都网2023-01-05 17:12:49财都网

其实大家只要多去二三四线城市,晚上站在楼盘附近看一下楼上的灯光,就明白到底有多少户人家是住着的。现在大量的房子堆积在少数人身上,他们都拥有两套以上的房子。因此,单从此层面来看,房子已是“过剩”,可仍有很多人表示,现在的房子价格过高,买不起房。郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】(图1)

对此,有很多人不禁发出疑问,既然现在房子够34亿人住,已经是“供过于求”,房价为何还一直“居高不下”呢?郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】(图2)郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】(图3)

对此,经济学家郎咸平先生最近在参加节目时就曾说过,房价为何一直居高不下?主要还是因为过去房地产对于国家的经济起到非常重要的作用,特别是在经济下行的时候。据统计,过去十多年里,房地产及其关联行业对经济的贡献保持在20%以上。

并且房地产带动了上下游产业,贡献了大量的GDP,解决了非常多的就业问题。同时也是国家货币最好的蓄水池。因此,房地产一直是我国经济的稳定期和压仓石。

不过这个局面,在今年已经打破了。

首先,在今年的7.30政治大会的时候,国家已经明确宣布,“不再通过房地产拉动短期经济”,就算面临经济下行,也绝不依赖房地产。而是要通过探寻新经济增长模式,来助长国家的经济多方面发展,尤其是“实体经济”。郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】(图4)

其次,最近,由中国社科院财经战略研究院发布《中国城市竞争力报告No.17:住房,关系国与家》表明:负向效应超过正向效应的临界房价收入比为9左右。2018年中国房价收入比为9.3,已经超过了临界点,对经济净贡献出现了由正转负的拐点。意味着,房价持续上涨的局面对于国家的经济起到了负面影响。所以,政府一定会遏止房价继续上涨。

最后,房价收入比不匹配。根据统计,目前我国的房价收入比为8。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6的话,就可以视为泡沫区了。打个比方,目前一个打工家庭要在深圳买一套房,需要34.2年,在北京需要25.4年,厦门22.5年。因此,在房价收入比不匹配的情况下,国家一定会想办法控制住,出台一系列政策控制房价过快上涨,以免发生经济危机。郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】(图5)

结合以上三点,我们可以得知,郎咸平认为过去高房价的局面将会出现改变。同时也觉得政府这次是下定决心,要调控房地产市场,并且会把资金从房地产中引导去实体经济。因此,未来闭眼买房就能造富的“房地产神话”,将会终止。郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】(图6)郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】(图7)

对此,玻璃大王曹德旺深有同感。他曾接受央视采访时表示,自己除了自住外,没有多余的房子。并且表示只有实业才能兴国,如果一个国家的人民想到不是如何通过实业去强国,学习华为企业家的匠人精神。

而是在讨论如何通过房价使自己财富翻倍,并且大放言词“炒一套房顶的上10年实业”。真是让人堪忧,国家的发展一定是通过实业,唯有踏踏实实做实事、做创新、做科研、做学问,才能强国富民。妄想着通过房地产一夜暴富的,都是昙花一现。

由此可以看出,无论是郎咸平这位经济学家,还是曹德旺这位实业家,都对于房地产的态度都有所转变。认为国家经济不应该继续依赖房地产,全面房地产化,而是应该通过实体经济,否则将会产生严重的后果。

毕竟房价持续上涨,不仅伤害到实体经济,加大了实体业的成本。同时也让年轻人失去活力。要知道,现在的80后、90后,忍受着高房价和高房租,为了买房不惜动用“6个钱包”,还要背负30年房贷。导致自己的生活水平下降,不敢高消费,不敢离职。郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】(图8)

据人民日报称,中国的高房价,毁灭了年轻人的爱情和想象力。他们本可以有诗和远方,但现在,年轻人大学一毕业就成为中年人,为柴米油盐精心打算。他们的生活,从进入社会的那一刻开始,就是世故的、物质的,而不能体验一段浪漫的人生,体现心灵的生活方式。郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】(图9)

总而言之,房价继续上涨,对于我们国家弊大于利,毕竟强大如美国,日本。都曾被房地产泡沫搞到元气大伤。因此,我希望国家将通过金融、土地、财税、投资、立法等手段构建房地产市场平稳健康发展的长效机制。一步步挤破楼市泡沫,让房地产走上正轨。像曹德旺和郎咸平说的那样,把多余的资金从房地产中抽出来,流到实体经济中。郎咸平谈房价【“削减”房地产谏言获赞】(图10)

各位认为曹德旺和郎咸平他们说的有道理?

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