霍英东资产【年收租就8400万】

因为霍英东在慈善方面贡献太大，许多人都忘记他曾经也是一个商业巨擘，那么霍英东一生到底赚了多少钱呢？他的财富又被低估了多少呢？

最近李嘉诚罕见公布了一份长达885页的报告，把自己家族在全球持有的地产物业都公布出来，包括了估值跟租金情况，震惊了世界。李嘉诚家族在全球控制的物业总价值达到了5千亿港币，仅仅是在香港持有的127项物业价值就达到了2900多亿，另外在内地还有价值1000多亿的物业。

其实不仅仅李嘉诚被低估了，霍英东也是被低估了。刘銮雄也说过：“香港德高望重的富豪，身家都被低估了。”

李嘉诚也曾经亲口承认，自己的身家被至少低估一半。霍英东在2006年去世，当时媒体公布，他们家族的资产大约是300亿。不过这个数字很难做到正确。

霍英东的生意全部都没上市，由自己家族控制的霍英东集团控制，霍英东一生涉及的生意非常多，当年他去世的时候，他们的家族公司旗下就控制了大大小小80多家公司。

另外霍英东多年来把非常多的资产都捐入了慈善基金会，这些资产如今也绝对是一个天文数字。

最近地产界传来了一个消息，霍英东家族旗下位于中环毕打行地库至2楼4层的巨大商铺终于成功出租了，这个商铺的面积高达2.56万方呎，折合是2千平方米左右。这个铺子最近被LV给租了一个月。

受到疫情的影响，这个商铺最近一直是租不出去，不过在几年之前，这里曾经是许多品牌方都追逐的地方。

2011年美国服装连锁品牌A&F曾经每月花了700万的天价租下这里。也就是说每年的租金回报高达8400万。

8400万的年租金是什么概念呢？万达在一些三四线城市的万达广场，一整座万达广场一年的租金都达不到8400万这个规模。

一般来说商铺的铺价等于租金的30倍左右，按照这个数字来推算，单单是这家铺子，市值就高达20多亿了，差不多等于一家小型上市公司的市值了。

类似这样的巨铺，玩具大王蔡志明在香港铜锣湾的罗素街也有一家，面积超过了1万平方尺，之前每月的租金高达900万，也就是年租金1.08亿。

这家价值20多亿的铺子，仅仅是霍英东家族资产的冰山一角而已。另外霍英东家族位于香港沙宣道的豪宅价值也是不低于30亿，整座豪宅始建于1930年，这座豪宅还有另外一个名字叫做石头庄园，这是整个亚洲都罕见的欧式古堡。

这座豪宅其实最早是东南亚富豪陆运涛建设的。这个陆运涛当时是亚洲首屈一指的大富豪，他在50年代到60年代曾经跟邵逸夫在香港争夺电影市场，后来他在一次空难中不幸去世。

兜兜转转之后，霍英东花了100多万买下了陆运涛的这座豪宅。这座豪宅可以说是十分气派，李嘉诚的深水湾79号都比不过，因为整座房子的面积高达3千多平方米，主楼的面积就达到了500平方米，外面一个大草坪差不多可以踢足球了。

豪宅的风水也是非常好，背山面海，可以说是非常无敌，门口一对大石狮更是威严十足。当年霍启刚跟郭晶晶结婚之后就住在这里，不过后来搬了出去，自己在外面住。

另外霍英东家族在香港还有非常多的写字楼、豪宅、商铺等等物业，价值至少是好几百亿的级别。另外霍英东家族在南沙也有非常多的地皮，如果这些地皮霍英东不捐给自己的慈善基金会，那么今天霍英东的子孙就将是香港首富了。

过去一年广州的楼市大爆发，霍英东当年买下的这些地皮价格又进一步飞涨了。90年代霍英东就在南沙买下了3万亩的地皮，而且全部位于南沙湾这样的核心区域。当年这里到处是滩涂，没有人看上这里。

只有霍英东一个人到这里来开发投资。霍英东在这里修桥造路，并且建了轮渡码头，大酒店、学校等等，吸引很多人到南沙来发展。

霍英东买下的这3万亩地皮，还是霍英东自己出钱平整的地皮。后来因为种种原因，这些地皮一直没有被开发。霍英东的目标就是把南沙发展成第二个香港。

如今南沙虽然还远远不及香港，但是一座海滨新城已经现出了雏形。如今南沙湾的楼价已经达到了三四万元每平方米了，未来肯定会越来越高。

霍英东这3万亩地皮如今价值至少高达1500亿，未来肯定会继续升值，20年之后或许将达到上万亿也说不定。

不过霍英东在1997年就把地皮捐给了自己的霍英东慈善基金会。其实在2006年去世之前，霍英东在人生最后时刻，完全不关心自己的财富，而是关心南沙未来的发展。

当时霍英东在北京住院，病情是反反复复，有的时候霍英东完全昏迷了。在他醒来的时候，总是不断谈论着南沙。

有一天霍英东醒来之后，突然想到了一个事情，他记得自己霍英东慈善基金会里面还有几十亿的资金，于是就要求律师签署一份文件，要求这些资金未来必须都投资到南沙去，支持南沙的发展。随后霍英东还给两个老朋友打了电话，表达自己家族继续发展南沙的决心，也请他们监督自己的后人。